УВАГА! Допомогти Збройним Силам України можна, здійснивши переказ з платіжної картки за цим посиланням.
Купить квартиру Кропивницкий

Александр Ходак: Первые деньги заработал на крышках для консервации

21.02.2013 00:00:00258 просмотровАвтор: admin
В Александрии после четырехлетней стройки начал работать торгово-финансовый центр «Гранд-Плаза». Примечательно, что по площади и количеству помещений ему нет аналогов в области. «Гранд-Плаза» насчитывает 12 тысяч «квадратов». Собственником объекта является 39-летний предприниматель александриец Александр Ходак. Мы пообщались о его бизнесе и особенностях работы в Александрии.
Торгово-развлекательный центр «Гранд-Плаза», пр. Ленина, 77

— Александр, у вас уже был опыт возведения крупных объектов или это первый?
— Перед этим был жилищно-торговый центр «Элитный» по Красноармейской, 56. Это 40-квартирный дом с супермаркетом «АТБ» и бутиковой зоной. Очень хороший проект. На сегодня это, наверное, лучший такой комплекс в городе. Там квартиры от 90 до 170 квадратных метров, полностью благоустроен двор: клумбочки, площадки, ограды, кипарисы… Еще раньше строил заправку «Стандарт» по 6-го Декабря и мебельный магазин «Антураж» в районе «Колыбы».

Александр Ходак

— Кто инвесторы «Гранд-Плазы»?

— Инвестор один — это я, начиная от проектных работ и заканчивая сдачей в эксплуатацию.
— Мне почему-то всегда казалось, что объект строится в концессии. Ну, есть несколько богатых людей, которые вкладывают сюда деньги.
— Внешних инвесторов нет. Я один. Все деньги — это банковские кредиты.
— В какую сумму обошлось?
— Не хочу говорить. Не один миллион. Причем, не гривен.
— Многие застройщики не скрывают этих сумм. Например, Никонов озвучил, что ТРЦ Ocean Plaza в Киеве ему обошелся в $150 млн., а продать его хочет за $350 млн.
— Нет-нет, я отвечать не буду.
— Как относитесь к завистникам?
— Обидно, когда чувство зависти появляется там, где делаешь для людей что-то хорошее. Очень многие люди до сих пор вспоминают елки, которые были вырублены при строительстве комплекса. Но если поставить на одну чашу весов тридцать елок, а на другую — 300 рабочих мест, которые здесь уже созданы, я бы не задумываясь вырубил их еще раз.
— Смело, конечно. Уколы по поводу елок вас угнетают?
ТФЦ «Гранд-Плаза», ІІ этаж
— Психологически все нормально. Когда смотрю, что работники и посетители комплекса находятся в тепле, уюте, вижу, что им здесь нравится, то меня ничто не угнетает.
— Что по сути имеем в комплексе?
— Имеем первый этаж, где находится 23 магазина площадью от 50 до 500 квадратных метров. На втором этаже 60 бутиков и офисов, объединенные огромным холлом. Еще здесь откроются кафе и ночной клуб с концертным залом. На третьем и четвертом этажах будут офисный центр, гостиница и несколько тренажерных залов. Плановое количество работников комплекса — 600 человек.
— Что кроется в названии «Гранд-Плаза»?
— В переводе с английского — «большая площадь».
— Насколько я знаю, в египетской Александрии «Гранд-Плаза» — это второй по величине отель в городе.
— Никогда не слышал об этом. Было поначалу желание назвать «Авеню», но пока строились, напротив комплекса появился маленький симпатичный магазин с таким названием. Мы не стали переходить ему дорогу и назвались «Гранд-Плаза». Еще будет «Гранд-Отель» — семнадцать гостиничных номеров ВИП-класса.
— Расскажите немного о себе. Где учились, как заработали первые деньги.
ТФЦ «Гранд-Плаза», ІІ этаж
— По профессии — архитектор. Закончил Днепропетровский университет железнодорожного транспорта, факультет архитектура и промышленное гражданское строительство. Первые деньги заработал, торгуя на базаре крышками для консервации. Потом был продавцом пива. Причем, это была реальная пивная бочка, которая стояла возле 41-го магазина напротив воинской части. Дальше открыл при редакции «Олександрійського тижня» информационную страничку по недвижимости. Кажется, она называлась «Рукавичка». Из этого проекта родилось первое в Александрии офисное агенство недвижимости, которое находилось в «Горняке». Потом с другом занимались предоставлением услуг по уборке урожая. У нас было сорок комбайнов, которые шли «чесом» по всей Украине. А уже после занялся строительством.
— Дает ли уже «Гранд-Плаза» отдачу?
— Считаю, что проект «Гранд-Плаза» успешно реализован. На первом этаже уже проданы все магазины. На втором — осталось несколько бутиков, где еще нет арендаторов. Все деньги пока идут на погашение кредитов. Первую реальную прибыль центр начнет приносить только через 5-7 лет, и никак не раньше.
Долгострой на рынке «Южный»
— Что в начинке здания самое уникальное?
— Уникально то, что все получилось добротно и качественно.
— Хотелось бы взяться за новые объекты?
— В ближайшие два года ставлю задачу закончить торговый центр на месте бывшего рынка «Южный» (возле «Горняка» — Авт.). Это будет мега-центр — с эскалаторами, уровня городов-миллионников. Такого в Александрии еще никто не строил!
Написано для газеты «Взаимопомощь»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Загрузка...
поделитьсяподелитьсяподелитьсяподелиться

Подпишись на наш Facebook

Только самое важное и интересное

Подписаться

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о
Народные новости
В Александрии возле «Вербовой Лозы» вырубают деревья
В Александрии возле «Вербовой Лозы» вырубают деревья (ФОТО)
06.01.20226376 просмотров

В Александрии житель города во время съемок с квадрокоптера на […]

В Александрии ветка упала на забор 2-ой школы и сломала его
В Александрии ветка упала на забор 2-ой школы и сломала его
02.09.20213173 просмотра

Сегодня, 2 сентября, из-за сильного ветра ветка дерева упала на […]

По Кременчугской улице 2 дня из-под земли течет вода. Водоканал не реагирует
По Кременчугской улице 2 дня из-под земли течет вода. Водоканал не реагирует
09.10.20205357 просмотров

По Кременчугской улице, в районе конечной остановки 5-го маршрута второй […]

Добавить новость
Отзывы
Семейный врач Миллер Виктория Викторовна
Семейный врач Миллер Виктория Викторовна
    
Это типа врач! В январе этого года чуть не отправи...
Семейный врач Турта Лариса Борисовна
Семейный врач Турта Лариса Борисовна
    
Врач знающий, очень внимательный и терпеливый к па...
Главврач центра скорой помощи Гирнык Александр Николаевич
Семейный врач Шкиря Михаил Александрович
    
Такі лікарі існують лише для того, щоб видавати до...
Семейный врач Харченко Нина Владимировна
Семейный врач Харченко Нина Владимировна
    
С порядочностью проблема. База знаний устарела.Одн...
Семейный врач Похватюк Анна Александровна
Семейный врач Похватюк Анна Александровна
    
Чудова людина.Був вражений людськими якостями,відн...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: