Главные правила расчета налога на недвижимость

Налог на недвижимость взимается местными органами власти и рассчитывается на основании минимальной заработной платы и жилищной площади. Кто обязан по закону заплатить налог, а кто освобожден от него, и за какую недвижимость нужно платить, читайте ниже.

Кто платит налог государству

Правила обозначены в 266 ст. Налогового кодекса. Налогоплательщики, которые платят налог на недвижимость в Украине, являются физическими или юридическими лицами. Когда владельцами является несколько лиц, каждому из них необходимо выплатить свою долю из общей суммы. Если владение не разделено между ними, нужно будет выяснить, как будет происходить оплата.

Есть вариант, что совладельцы дома, квартиры или другой недвижимости будут выплачивать налог в порядке очереди. Другая система предполагает разделение суммы между всеми участниками поровну. Если среди владельцев есть несовершеннолетние граждане Украины, их долю выплачивают родители или люди, опекающие их.

Какое недвижимое имущество подлежит налогообложению

В установленных законом правилах оговаривается, какое имущество облагается налогом. В квартирах налог начисляется на площадь, превышающую 60 кв.м. Частный дом с жилищной площадью больше 120 кв.м тоже подлежат налогообложению. В случае с другой недвижимостью – это метраж больше 180 кв.м.

Плата начисляется за жилплощадь, превышающую установленные нормы. Если хозяин владеет частной собственностью, имеющей метраж 136 кв.м., он заплатит государству за 16 кв.м. Есть исключение для лиц, сдающих свою собственность арендаторам. Они должны выплатить платеж за весь метраж.

Недвижимость, превышающая 300 кв.м. для квартир и 500 кв.м. для частных домов, считается роскошью. Ее владельцы должны отдать налог в размере 25 тысяч гривен дополнительно к основной сумме.

Сроки уплаты налога

Начисление производится до 1 июля в текущем году за предыдущий год. Если срок просрочен, начисляется пеня.

• меньше 30 дней – 10 процентов;
• больше 30 дней – 20 процентов.

Есть категория граждан, освобожденных от выплаты. Это люди, участвовавшие в военных действиях на Донбассе и их семьи, религиозные организации, многодетные семьи, детские дома, школы, детские садики, дети-сироты, организации инвалидов и дети-инвалиды.

За имущество принадлежащее органам власти и неприбыльным организациям, находящимся на балансе государства, также не придется выплачивать налог.