Как лучше купить однокомнатную квартиру в Одессе

Одесса — не только живописный и уютный город, омываемый Черным морем, но один из крупнейших экономически развитых городов Украины. Неудивительно, что всё большее количество людей, живущих в соседних областях, делают выбор в пользу Одессы и стремятся приобрести здесь комфортное и доступное жилье.

В большинстве случаев выбор падает именно на однокомнатные квартиры, что совершенно неудивительно. Стоимость однокомнатных апартаментов, в чем можно убедиться на портале Nedviga-pro, значительно ниже двух- или четырехкомнатных квартир. Подобный вариант дополнительно позволит сэкономить на оплате коммунальных услуг, включая отопление, стоимость которого рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Основные критерии успешного выбора «однушки»

Выбор однокомнатной квартиры в Одессе можно существенно упростить, если учитывать следующие критерии, а именно:

• площадь квартиры;
• тип строения (кирпичный, панельный);
• наличие/отсутствие внутренней отделки и её качество;
• расположение (этаж);
• наличие или отсутствие лифта;
• год сдачи в эксплуатацию (более старое жилье при прочих равных условиях — не может стоить больше нового);
• район города.

Важно! Удаленность от моря играет важную роль в формировании цен на недвижимость в Одессе, в том числе отражается на стоимости однокомнатных квартир.

Соотношение цены и совокупности вышеприведенных параметров — отличный ориентир, который поможет сделать выбор максимально удачно и объективно.

Какой район выбрать?

Одесса — большой город, который административно делиться на четыре основных района:

1. Киевский.
2. Приморский;
3. Суворовский;
4. Малиновский.

Киевский район считается наиболее комфортным для жизни. Отличная инфраструктура, большое разнообразие недвижимости, транспортная развязка и близость к морю (2-3 км от центра) — делают его желанным для приобретения жилья. Главный минус — дороговизна недвижимости, а также неудовлетворительная работа коммунальных служб.

Приморский р-н, это: отличная инфраструктура, близость к морю, прекрасная архитектура, богатая историческими монументами. Однако стоимость жилья здесь в 2-3 раза выше, чем в иных районах. Более высокие цены на жизнь, регулярные пробки и проблемы с экологией — причины, позволяющие отказаться от идеи покупки квартиры.

Суворовский район характеризуется низкими ценами не только на недвижимость, но и на жизнь в целом. Вторичное жилье здесь в неплохом состоянии, а хорошая инфраструктура позволяет с комфортом жить в этом районе. Главный минус — отдаленность от центра и частые пробки.

В Малиновском районе стоимость недвижимости немногим выше, чем в Суворовском, поскольку он находиться чуть ближе к центру. Главными минусами района являются: высокий уровень преступности, скудный выбор недвижимости (в основном пятиэтажные «хрущевки») и плохая экология.