Покупка недвижимости в Швеции в 2020 году

Шведский рынок недвижимости открыт для иностранных покупателей. Процедура приобретения объектов максимально упрощена. Рынок недвижимости контролируется правительством, что гарантирует чистоту сделок.

Вторичный рынок

Стоимость жилья зависит от типа здания. Квартиры, расположенные в недавно отремонтированных домах или зданиях, предоставляющих историческую ценность, продаются дороже. При оценке учитывается также комфорт проживания. Расположенная в центре Стокгольма старую квартиру обойдется в несколько раз дешевле, чем новый дом на окраине.

Квадратный метр жилой площади стоит 5 тыс. евро. Двухкомнатную квартиру в столице Дании можно купить за 300 тыс. евро. Однокомнатная обойдется в два раза меньше. Приобретение недвижимости считается выгодной инвестицией. Рост цен на квартиры в стране и в столице по сравнению с прошлым годом составил 26% и 27% соответственно. С личным опыт людей и их историей иммиграции в Швейцарию вы можете ознакомиться на сайте https://investory.biz/viewtopic.php?t=16768.

Новостройки

Строительство новых объектов находится под контролем правительства. Цель государства заключается в максимальном сохранении природы. В том числе с этим связан постоянный рост цен на квартиры в Швеции.
Новая квартира с двумя комнатами в Стокгольме стоит 315 тыс. евро, однокомнатная обойдется примерно в 145-150 тыс. евро. Шведы покупают жилье в ипотеку, соотношение составляет 9:10. Средняя процентная ставка составляет всего 2-4 %, при отсутствии залога ставка возрастает до 5-18 %.

Дом или вилла

В Швеции принято строить дома из разных материалов. В качестве строительных материалов применяются мрамор, дерево, стекло, бетон, камень, железобетон. Самый известный шведский застройщик Folkhem специализируется на деревянном строительстве. На протяжении определенного времени они возводили железобетонные здания. Позднее было отдано предпочтение экологичному строительству. Сегодня компания занимается реализацией 18 проектов.

При строительстве домов часто используется шведская технология. По ней возводят все коттеджи в Швеции. На фундамент монтируется стальной каркас, после чего проводится монтаж перекрытий. Технология позволяет сэкономить время на строительство. Дома получаются энергоэффективными, они сберегают тепло, что позволяет снизить расходы на отопление.

При строительстве коттеджей используются компьютерные технологии. Срок эксплуатации зданий достигает ста лет, первый ремонт проводится через 10-15 лет. Использование типового проекта обходится дешевле. Строительство здания по индивидуальному заказу требует затрат. Построенный по каркасной технологии коттедж считается бюджетным вариантом.

Самостоятельный поиск жилья

При поиске жилья рекомендуется тщательно изучить все предложения. Предварительно следует определиться с городом, площадью. Важную роль играет также наличие капитального ремонта, для многих покупателей важны парковка, лифт в здании, инфраструктура. Информацию можно узнать из интернета, профильных печатных изданий.

При необходимости всегда можно обратиться в агентство недвижимости. Предварительно следует ознакомиться с отзывами, узнать размер комиссионных.