Технический паспорт: применение и нюансы оформления

В некоторых ситуациях, например, при совершении сделок, требуется особый документ – технический паспорт. По форме и содержанию, представляет собой подробное описание характеристик, относящихся к недвижимому объекту.

Вид и содержание документа

По сути, техпаспорт является составным документом, так как включает несколько листов. В нем содержатся значимые сведения, без которых проведение операций с недвижимостью затруднено. Рекомендуется посмотреть на образец бланка.

В полной комплектации включает:

1. Титульный лист;
2. Данные о здании: адрес, площадь, этажность, обустройство;
3. Адресный план;
4. Детальный план объекта;
5. Приложение: экспликация к плану.

Обязательно должна быть проставлена дата формирования, а также отметка о включении сведений в государственный реестр. Без заверяющей подписи работника БТИ документ действительным не считается.

Использование техпаспорта на недвижимость

Даже если документ имеется в наличии, надо знать, что срок действия составляет год. Поэтому, следует обратиться своевременно за новым, чтобы сделка с недвижимостью гарантированно состоялась.

В случае обращения за ипотечным кредитом, лучше заранее позаботиться об оформлении. Ведь тогда выдача заемных средств произойдет быстрее, что сэкономит ресурсы заявителя.

Необходимо представить данный документ в следующих случаях:

• перевод жилого объекта в нежилой фонд;
• узаконивание перепланировки, включая подготовительные мероприятия;
• страхование жилья;
• расчет стоимости недвижимого имущества, исходя из инвентаризационной оценки;
• определение налога на собственность;
• при судебном разбирательстве;
• сверка данных с параметрами реального объекта.

Зачастую техпаспорт используется не как самостоятельный документ, а прилагается к пакету. Например, предъявление требуется, если надо выделить долю в натуре. Также необходимость в нем возникает, если имеется спор, касающийся наследства.

Как оформить техпаспорт?

Как любой документ на недвижимость, технический паспорт выдается уполномоченным органом. Заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в БТИ с запросом. Однако компания, профессионально оказывающая содействие, способна проверить правильность внесенных данных.

Деятельность инженеров-инвентаризаторов, состоящих в штате, сертифицирована. Это гарантирует составление техпаспорта в соответствии со всеми требованиями актуального законодательства.