Выгодно ли покупать паркинг в новостройке или лучше арендовать

В Украине в последние годы стало много появляться жилых комплексов с подземными паркингами для жильцов. Место у застройщика можно купить и многие задумываются об этом. В этом материале мы разберём что получается выгоднее – купить паркинг у застройщика или арендовать его у других жильцов. Какие есть ещё варианты парковки для машины и как будет лучше поступить.

Зачем нужен паркинг и сколько это стоит

В крупных городах Украины проблема с парковкой уже ощущается достаточно остро. В новых жилых комплексах не особо большая территория для парковки машин. Дома расположены близко и всем жильцам места обычно не хватает на ближайших улицах.

Раньше машину парковали во дворе или на автостоянке рядом с домом. С новостройками пришли и новые проблемы для жильцов – где оставлять машину на ночь, когда всё вокруг занято. Один из вариантов – это покупка места на подземном паркинге. Но не все спешат делать это. По ссылке вы можете посмотреть средние цены на покупку паркингов в Украине. Некоторых это останавливает.

Покупка паркинга

В обычных жилых комплексах в спальных районах цены начинаются от 6 тысяч у.е. В дорогих жилых комплексах, в престижных районах, цена паркоместа может достигать 50 тысяч долларов. Тут начинаешь задумываться, стоит ли покупать такое автоместо или лучше арендовать.

Паркинг очень удобен тем, что машина всегда находится близко к вашей квартире и не нужно идти на стоянку или оставлять машину на улице. Это удобно и безопасно, но за всё приходится платить. Так же, кроме цены паркинга у застройщиков обычно присутствует цена обслуживания вашего паркоместа. Обычно это около 400 гривен в месяц и выше.

Аренда

Некоторые жильцы жилых комплексов сдают свои паркоместа в аренду. Они могли продать свою машину и паркоместо пустует. Стоимость аренды в месяц зависит от цены самого паркоместа и наличия желающих арендовать. Чем больше дефицит мест на парковке, тем дороже будет стоить аренда. В крупных городах цена аренды паркоместа начинается от 800 гривен в месяц и доходит до цены аренды квартиры, если паркинг расположен в дорогом жилом комплексе.

Другие варианты парковки для машины

Некоторые жильцы новостроек не хотят покупать или арендовать паркинг. В этом случае они ищут другие варианты. Некоторые оставляют машину просто на улице и идут к своей квартире пешком. Это максмиальная экономия средств, но вызывает некоторые неудобства. Машина ночью находится в опасности – могут снять колёса или разбить стекло. Так же придётся ходить в любую погоду к автомобилю пешком и это занимается время.

Второй вариант это аренда паркоместа на ближайшей автостоянке. Так же неудобства в пеших прогулках до своей машины, но автомобиль уже находится под охраной и в безопасности. Стоимость аренды паркоместа на автостоянке выходит дешевле аренды места в паркингах. Некоторые выбирают именно этот вариант, как наиболее бюджетный.

Так же можно арендовать или купить гараж, если в вашем районе есть гаражные кооперативы. В этом случае вы ещё сможете хранить там свои личные вещи или зимний комплект резины для авто.

Вывод покупать паркинг или снимать в аренду

Конечно, всё зависит от ваших финансовых возможностей. Паркинг это удобно. Цены на паркинги редко меняются в меньшую сторону и падают в цене незначительно. Поэтому вы можете купить паркинг и сами сдавать его в аренду и зарабатывать на этом. Или ставить свою машину, а потом паркинг продать. Получится экономия.

Мы рекомендуем паркинги к покупке, если стоимость паркинга не приближается к цене квартиры. В других случаях выгоднее паркинг арендовать, потому что срок окупаемости паркингов в Украине может достигать 15 лет. В некоторых случаях выгоднее купить квартиру и сдавать её в аренду, чем покупать паркинг. Подсчитайте примерный срок окупаемости, если сдавать его в аренду и вы поймёте выгодна ли вам покупка паркинга или лучше взять в аренду.